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标的基本信息
项目编号 LNZC19050 监测编号 LNZC19050
标的名称 山东省农业展览馆所属房屋三年使用权 转让底价(万元) 344.320500
挂牌日期 2019-03-13 挂牌截止日期 2019-04-02
资产评估及备案情况
中介机构 山东瑞华资产评估有限公司 评估基准日 2018-12-31
评估结果 344.320500万元 备案单位 山东省农业农村厅
详细信息 暂无
 
交易条件
挂牌开始日期 2019-03-13
挂牌公告期 15  个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期
价款支付方式 分期支付 价款支付要求：租金每半年支付一次，每年付款时间为签订《房屋租赁合同》的前一个月，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；后续租金直接汇入出租方指定账户。
优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容 1、标的房屋尚未办理房屋所有权证（不动产权证）。
2、标的评估价值包含土地租金价值及出租人应缴纳的增值税。
3、其他重大事项详见鲁瑞华评报字（2019）第0003号。
与转让相关的其他条件 1、承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个月租金（1个月租金按最终成交价格/36计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
2、承租方须承诺，租金每半年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算。
3、承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《房屋租赁合同》，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。
4、承租方须承诺，租期内如存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。
5、承租方须承诺，标的房屋不得用于经营餐饮、娱乐、洗浴、宾馆、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
6、承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方同意后方可出租。
7、承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。
8、承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
9、承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
10、承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。
11、承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
处置方案
组织交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 是
受让方资格条件 1、承租方须为依法设立的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、承租方须具有良好财务状况和支付能力； 3、本项目不接受联合体承租。
是否允许联合受让 否
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为35.000000万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
保证事项 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。
 
转让方基本情况
转让方名称 山东省农业展览馆
转让方
基本情况		 注册地（住所） 济南市历下区青年东路12号
法定代表人 高传杰 注册资本（万元） 260.000000人民币
 
联系方式
交易机构联系人 郭经理 交易机构联系电话 0632-8832666
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