转让方承诺
经批准，我单位申请将所持有的枣庄市佳居置业有限公司33.33%股权在贵中心交易，现委托会员单位枣庄市公共资源国有产权交易有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；
6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
  标的基本信息
  项目编号 SDZR210030 监测编号 —
  标的名称 枣庄市佳居置业有限公司33.33%股权 转让底价（元） 26,528.59万元
  挂牌日期 2021-03-04 挂牌截止日期 2021-03-31
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标的企业基本情况
标
的
企
业
基
本
情
况		 标的企业名称 枣庄市佳居置业有限公司
注册地（住所） 枣庄市台儿庄区文化路278号 所在地区 山东省-枣庄市
法定代表人 陈义臻 成立时间 2019-03-27
注册资本（万元）  90000万元 企业类型 有限责任公司
经营范围 房地产开发与经营，销售自行开发的商品房，房产信息咨询；建筑安装工程；室内外装饰装修工程；装修材料、金属材料、木材、钢材、五金交电、日用百货、化工原料（不含危险品）、电工器材、汽车配件销售。（其他依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 职工人数  
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内部审议情况 股东会决议 债权金额（万元）  
评估价（万元） 23,825.95
标的企业股权结构 序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股）
1 枣庄信岳置业有限公司 15 135000000  
2 山东瑞沂置业发展有限公司 51.67 465000000
3 枣庄国众投资发展集团有限公司 33.33 300000000
主
要
财
务
指
标
（万元）		 以下数据出自基准日 审计报告
2020-09-30 资产总额 负债总额 所有者权益
51,172.432485 27,347.334708 23,825.097777
营业收入 利润总额 净利润
0 -1,708.458614 -1,711.261283
审计机构 枣庄中实有限责任会计事务所
以下数据出自近期财务报表
2020-12-30 资产总额 负债总额 所有者权益
54,022.900307 31,134.31716 22,888.583147
营业收入 利润总额 净利润
0 -2,638.760576 -2,641.063248
资
产
评
估
情
况		 评估机构 枣庄中实资产评估事务所
核准（备案）机构 枣庄国众投资发展集团有限公司
核准（备案）日期 2020-09-30
评估基准日 2020-09-30
资
产
评
估
结
果
（万元）		 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 45,342.73 51,173.28
负债总计 21,524.35 27,347.33
净资产 23,818.38 23,825.95
转让标的对应评估值（万元） 23,825.95
律师事务所  
其
他
披
露
事
项		 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 否
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是（放弃或不涉及）
企业管理层是否参与受让 否
重大事项及其他披露内容 1、枣庄市佳居置业有限公司注册资本为90000万元，截止2020年9月30日，实收资本26207.9311万元，全部为转让方枣庄国众投资发展集团有限公司实际出资，即本次转让对应的股东权益为为评估净资产的100%。
2、其他重大事项详见枣中实评报字【2020】第094号《资产评估报告》和枣中实会审字【2020】第105号《审计报告》。
联系人 郭先生 联系电话 0632-8832666