转让方承诺
经批准，我单位申请将所持有的邹城市鸿顺置业有限公司100%国有股权及10870.84万元债权在贵中心交易，现委托会员单位山东嘉诚国新企业管理有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任；
6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
标的基本信息
项目编号 SDZR210048H 监测编号 —
标的名称 邹城市鸿顺置业有限公司100%国有股权及10870.84万元债权 转让底价  12,984.08万元
挂牌日期 2022-03-18 挂牌截止日期 2022-04-15
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标的企业基本情况
标
的
企
业
基
本
情
况		 标的企业名称 邹城市鸿顺置业有限公司
注册地（住所） 山东省济宁市邹城市北宿镇邹城西外环南路1号 所在地区 山东省 - 济宁市
法定代表人 赵伟 成立时间 2020-12-08
注册资本（万元） 1000万（人民币） 企业类型 有限责任公司
经营范围 一般项目：工程管理服务；土地整治服务；建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准） 职工人数 --
内部审议情况   债权金额（万元）  
评估价（万元） 2,113.24
标的企业
股权结构		 序号 股东名称 持股比例（%） 持股数量（股）
1 山东正方控股集团有限公司 100 10000000
主
要
财
务
指
标
（万元）		 以下数据出自年度审计
     业务无法提供 资产总额 负债总额 所有者权益
—— —— ——
营业收入 利润总额 净利润
—— —— ——
审计机构 业务无法提供
以下数据出自基准日 审计报告
2021-02-04 资产总额 负债总额 所有者权益
11,130.03 10,684 446.03
营业收入 利润总额 净利润
0 0 0
审计机构 山东君楷会计师事务所（普通合伙）
以下数据出自近期财务报表
2022-02-28 资产总额 负债总额 所有者权益
11,130.17 10,684 446.17
营业收入 利润总额 净利润
0 -0.01 -0.01
资
产
评
估
情
况		 评估机构 山东安诚信土地房地产资产评估有限公司
核准（备案）机构 邹城市国有资产监督管理局
核准（备案）日期 2021-04-13
评估基准日 2021-02-04
资
产
评
估
结
果
（万元）		 评估项目 账面价值 评估价值
资产总计 11,130.03 12,797.24
负债总计 10,684 10,684
净资产 446.03 2,113.24
转让标的对应评估值（万元） 2,113.24
律师事务所  
其
他
披
露
事
项		 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 是
标的企业原股东是否放弃优先受让权 是（放弃或不涉及）
企业管理层是否参与受让 否
重大事项及其他披露内容 
1、本项目挂牌价格12984.08万元，其中标的企业100%国有股权挂牌价格为2113.24万元，转让方享有的对标的企业债权挂牌价格为10870.84万元 。
2、截至评估基准日，标的企业注册资本1000万元，实收资本450万元。
3、转让方于2021年5月28日将公司名称由山东正方实业发展有限公司变更为山东正方控股集团有限公司。
4、其他重大事项详见鲁君楷会审字【2021】第002号《审计报告》和鲁安诚信评估字【2021】第001号《资产评估报告》。
联系人 郭先生 联系电话 0632-8832666